Estratégias de localização residencial e dinâmica imobiliária na cidade do Rio de Janeiro
By: FARIA, Teresa Cristina
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Material type: 
ArticlePublisher: Rio de Janeiro : IPPUR/UFRJ, ago./dez. 1999Online resources: Acesso Cadernos IPPUR 13, 2, p. 133-155Abstract: O texto analisa as tendências migratórias intra-urbanas na Cidade do Rio de Janeiro a partir das suas relações com a estruturação da cidade quanto às mudanças no padrão de ocupação do solo. Nesse sentido, tenta contribuir para um maior entendimento das relações entre o mercado imobiliário e a estruturação intra-urbana, via análise da modalidade residencial. Os dados analisados são resultado de pesquisa realizada em 1995/96 na Secretaria Municipal de Fazenda do Município do Rio de Janeiro, com os indivíduos que compareciam ao balcão do ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis) intervivos. Além dessa fonte, foram utilizados os dados do arquivo ITBI/IPTU/IPPUR, que contém informações das guias de recolhimento do referido imposto. O texto apresenta, na primeira parte, a descrição do perfil do migrante intra-urbano e os fluxos de deslocamento residencial, relacionando-os, na segunda, com a dinâmica imobiliária na cidade e as transformações ocorridas na estrutura intra-urbana, através dos dados das transações imobiliárias com apartamentos entre 1975 e 1995, para finalmente analisar as diferentes dimensões das estratégias de localização residencial dos indivíduos e/ou famílias.
O texto analisa as tendências migratórias intra-urbanas na Cidade do Rio de Janeiro a partir das suas relações com a estruturação da cidade quanto às mudanças no padrão de ocupação do solo. Nesse sentido, tenta contribuir para um maior entendimento das relações entre o mercado imobiliário e a estruturação intra-urbana, via análise da modalidade residencial. Os dados analisados são resultado de pesquisa realizada em 1995/96 na Secretaria Municipal de Fazenda do Município do Rio de Janeiro, com os indivíduos que compareciam ao balcão do ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis) intervivos. Além dessa fonte, foram utilizados os dados do arquivo ITBI/IPTU/IPPUR, que contém informações das guias de recolhimento do referido imposto. O texto apresenta, na primeira parte, a descrição do perfil do migrante intra-urbano e os fluxos de deslocamento residencial, relacionando-os, na segunda, com a dinâmica imobiliária na cidade e as transformações ocorridas na estrutura intra-urbana, através dos dados das transações imobiliárias com apartamentos entre 1975 e 1995, para finalmente analisar as diferentes dimensões das estratégias de localização residencial dos indivíduos e/ou famílias.
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