Acumulação urbana competitiva : a produção imobiliária no processo de organização do espaço metropolitano do Recife
By: LEAL, Suely Maria Ribeiro
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Material type: 
ArticlePublisher: Rio de Janeiro : IPPUR/UFRJ, ago./dez. 2008Online resources: Acesso Cadernos IPPUR 22, 2, p. 131-150Abstract: Este trabalho traz uma reflexão sobre as especificidades e os novos vetores do comportamento do mercado imobiliário nas cidades brasileiras, sob a perspectiva de duas tendências. Na primeira, sugere-se a hipótese de que a provisão da moradia se organiza por meio de um mercado profundamente segmentado, no qual são identificáveis pelo menos quatro grandes segmentos: o empresarial-monopolista, o empresarial-concorrencial, o rentista patrimonial e a autoprodução parcial. A segunda tendência se expressa nas mudanças do capital imobiliário em face das transformações econômicas não apenas locais mas, sobretudo, internacionais. Podem-se perceber a formação e a consolidação de uma nova modalidade de produção espacial, destinada a uma modalidade de consumo que está sendo chamada, pelo mercado, de turismo-imobiliário. O objetivo geral do trabalho é compreender as particularidades do processo de estruturação, organização e dinâmica de produção do capital imobiliário na Região Metropolitana do Recife em suas frações empresarial-oligomonopolista e empresarial-concorrencial e derivações para os segmentos turístico e financeiro.
Este trabalho traz uma reflexão sobre as especificidades e os novos vetores do comportamento do mercado imobiliário nas cidades brasileiras, sob a perspectiva de duas tendências. Na primeira, sugere-se a hipótese de que a provisão da moradia se organiza por meio de um mercado profundamente segmentado, no qual são identificáveis pelo menos quatro grandes segmentos: o empresarial-monopolista, o empresarial-concorrencial, o rentista patrimonial e a autoprodução parcial. A segunda tendência se expressa nas mudanças do capital imobiliário em face das transformações econômicas não apenas locais mas, sobretudo, internacionais. Podem-se perceber a formação e a consolidação de uma nova modalidade de produção espacial, destinada a uma modalidade de consumo que está sendo chamada, pelo mercado, de turismo-imobiliário. O objetivo geral do trabalho é compreender as particularidades do processo de estruturação, organização e dinâmica de produção do capital imobiliário na Região Metropolitana do Recife em suas frações empresarial-oligomonopolista e empresarial-concorrencial e derivações para os segmentos turístico e financeiro.
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