GONZÁLEZ, Marco Aurélio Stumpf
Especificação de modelos de preços hedônicos para locação residencial em Porto Alegre - Rio de Janeiro : IPPUR/UFRJ, Abril 1994
Este trabalho é um estudo do comportamento do mercado imobiliário de Porto Alegre através da utilização de modelos estatísticos de múltiplas variáveis, que explicam a formação do valor de aluguel dos imóveis. Buscou-se contribuir, também, para o entendimento dos procedimentos estatísticos, detalhando-se os critérios adotados na amostragem e análise estatística realizadas. Os modelos desenvolvidos foram baseados em uma amostra de 504 apartamentos residenciais, ofertados em um período de 33 dias, e diversas variáveis foram pesquisadas para detectar a influência das mesmas na formação dos valores de aluguel. Esses modelos foram reunidos com cuidados especiais na análise de resíduos e de colinearidade entre variáveis para verificar a sua adequação e validade para representar o mercado de locações.
Especificação de modelos de preços hedônicos para locação residencial em Porto Alegre - Rio de Janeiro : IPPUR/UFRJ, Abril 1994
Este trabalho é um estudo do comportamento do mercado imobiliário de Porto Alegre através da utilização de modelos estatísticos de múltiplas variáveis, que explicam a formação do valor de aluguel dos imóveis. Buscou-se contribuir, também, para o entendimento dos procedimentos estatísticos, detalhando-se os critérios adotados na amostragem e análise estatística realizadas. Os modelos desenvolvidos foram baseados em uma amostra de 504 apartamentos residenciais, ofertados em um período de 33 dias, e diversas variáveis foram pesquisadas para detectar a influência das mesmas na formação dos valores de aluguel. Esses modelos foram reunidos com cuidados especiais na análise de resíduos e de colinearidade entre variáveis para verificar a sua adequação e validade para representar o mercado de locações.
