Especificação de modelos de preços hedônicos para locação residencial em Porto Alegre
By: GONZÁLEZ, Marco Aurélio Stumpf
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Contributor(s): FORMOSO, Carlos Torres.
Material type: 
ArticlePublisher: Rio de Janeiro : IPPUR/UFRJ, Abril 1994Online resources: Acesso Cadernos IPPUR 8, 1, p. 59-72Abstract: Este trabalho é um estudo do comportamento do mercado imobiliário de Porto Alegre através da utilização de modelos estatísticos de múltiplas variáveis, que explicam a formação do valor de aluguel dos imóveis. Buscou-se contribuir, também, para o entendimento dos procedimentos estatísticos, detalhando-se os critérios adotados na amostragem e análise estatística realizadas. Os modelos desenvolvidos foram baseados em uma amostra de 504 apartamentos residenciais, ofertados em um período de 33 dias, e diversas variáveis foram pesquisadas para detectar a influência das mesmas na formação dos valores de aluguel. Esses modelos foram reunidos com cuidados especiais na análise de resíduos e de colinearidade entre variáveis para verificar a sua adequação e validade para representar o mercado de locações.
Este trabalho é um estudo do comportamento do mercado imobiliário de Porto Alegre através da utilização de modelos estatísticos de múltiplas variáveis, que explicam a formação do valor de aluguel dos imóveis. Buscou-se contribuir, também, para o entendimento dos procedimentos estatísticos, detalhando-se os critérios adotados na amostragem e análise estatística realizadas. Os modelos desenvolvidos foram baseados em uma amostra de 504 apartamentos residenciais, ofertados em um período de 33 dias, e diversas variáveis foram pesquisadas para detectar a influência das mesmas na formação dos valores de aluguel. Esses modelos foram reunidos com cuidados especiais na análise de resíduos e de colinearidade entre variáveis para verificar a sua adequação e validade para representar o mercado de locações.
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